Limpieza de fotos inmobiliarias: fotos honestas con IA
Aprende a eliminar objetos de fotos inmobiliarias en iPhone: quita coches, cables y desorden con IA sin engañar a los compradores.
Por Ayoub Farid · · 3 min de lectura
Tanto si vas a poner una casa en venta, alquilar una habitación o publicar un apartamento vacacional, las fotos hacen casi todo el trabajo. Las estancias luminosas y despejadas consiguen muchos más clics. Una pequeña ayuda de la IA es genial para quitar objetos de una foto, siempre y cuando el resultado sea honesto.
Dispara bien desde el principio
- Abre las cortinas y enciende todas las luces.
- Haz la foto desde una esquina a la altura del pecho para mostrar la mayor amplitud posible.
- Mantén las líneas verticales rectas sujetando el móvil bien nivelado.
- Ordena un poco antes de disparar: la edición debe servir solo para lo que se te haya pasado por alto.
Qué cosas puedes eliminar sin problema
Hablamos de objetos temporales que no forman parte de la vivienda en sí:
| Objeto | Dónde suele estar |
|---|---|
| Cubos de basura y cajas de reciclaje | Cocina, entrada o fachada |
| Cables, cargadores y mandos a distancia | Salón, dormitorios |
| Productos de aseo personal y toallas | Baño |
| Fotos familiares, papeles y cartas | En cualquier sitio |
| Coches aparcados delante de la vivienda | Exterior |
| Juguetes, zapatos y bolsos | Pasillos, suelo |
Qué cosas NO debes borrar jamás
- Grietas, manchas de humedad o desperfectos
- Tendidos eléctricos, antenas o edificios colindantes
- Instalaciones fijas que puedan importar a los compradores
- Cualquier elemento que modifique las dimensiones, la distribución o las vistas reales
Muchos portales de anuncios (Idealista, Fotocasa, Mercado Libre) y normativas del sector inmobiliario prohíben las fotos engañosas, y los compradores descubrirán la realidad en cuanto hagan la visita. Tienes más detalles en nuestra guía sobre ética en la edición de fotos.
Cómo limpiar tus fotos con Erase Spark
- Abre Erase Spark y selecciona Eliminar objeto.
- Pasa el pincel sobre el elemento temporal y pulsa Borrar (para cosas grandes, mejor hazlo de una en una).
- Revisa los bordes del suelo, las encimeras y los rodapiés en la vista de antes y después.
- Guarda la imagen limpia y conserva siempre el archivo original.
Consulta nuestras guías paso a paso para casos específicos: eliminar desorden, eliminar coches o eliminar reflejos en ventanas y espejos.
¿Conviene decorar con la herramienta de sustitución por IA?
La función de Reemplazar objeto permite añadir una planta o una lámpara en un rincón vacío. Si recurres a esta ambientación virtual, indícalo claramente en la descripción de tu anuncio («decoración virtual») para que los interesados no se lleven sorpresas al visitarlo.
Pruébalo en las fotos de tu anuncio
Erase Spark te permite quitar objetos de una foto y eliminar el desorden de cualquier habitación en cuestión de segundos desde tu iPhone o iPad. Descarga gratuita en App Store.
Preguntas frecuentes
¿Puedo eliminar el desorden de las fotos de un inmueble?
Sí. Quitar elementos temporales como cubos de basura, cables o efectos personales es una práctica habitual que ayuda a que los espacios se vean limpios y ordenados.
¿Es legal editar fotos de bienes raíces o inmuebles?
La limpieza estética básica es totalmente aceptada. Sin embargo, ocultar defectos estructurales o elementos permanentes puede considerarse publicidad engañosa y violar las normas locales o las políticas de los portales inmobiliarios.
¿Debo avisar si uso decoración virtual?
Sí. Conviene indicar siempre si una foto incluye elementos virtuales para que los posibles inquilinos o compradores sepan que el mobiliario no forma parte de la vivienda.
¿Cómo puedo borrar un coche aparcado delante de una casa?
Pinta con el borrador mágico con IA sobre el vehículo y su sombra en el suelo. Al terminar, comprueba que las líneas de la calzada o de la acera hayan quedado bien definidas.